Vente maison annecy 74960 4 pieces 3 chambres 119m2 - Annonce immobilière N° 740281330 - Portail Immo

Cette charmante maison individuelle est idéalement située à quelques minutes de la promenade du Thiou, dans le quartier du Pont Neuf. Avec une superficie totale de 187 m² (119 m² habitables) et une terrasse spacieuse de 34 m², cette propriété offre des possibilités d'extension et même la possibilité d'ajouter une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accédant à un espace de rangement, une chaufferie, un grand garage, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un accès à une cave aménagée.

Le premier étage abrite une cuisine fermée entièrement équipée et une salle de séjour lumineuse, comprenant une salle à manger et un salon, qui s'ouvrent sur une grande terrasse.

Le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau ouvert, et un espace sous les combles aménagé en troisième chambre avec des rangements.

À l'extérieur, un terrain de 145 m² ainsi qu'un jardin clos de 234 m² (en cours d'acquisition, avec un coût supplémentaire de 100 000 €) ajoutent à l'attrait de la propriété.

L'emplacement de cette maison est idéal, nichée dans une impasse calme à proximité de la promenade du Thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. Le jardin arboré, les murs épais avec isolation par l'extérieur et sous comble, ainsi que le potentiel d'agrandissement font de cette maison une véritable opportunité. Elle convient parfaitement à une famille ou à un professionnel libéral, artisan.

Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos rêves et de laisser libre cours à votre imagination.

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* Honoraires : 3.87% TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires).

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