Vente appartement saint gervais les bains 74170 3 pieces 99m2 - Annonce immobilière N° 74021638 - Portail Immo

Saint-Gervais-Le-Fayet. Cet appartement, niché au sommet d'une résidence de caractère du 19ieme siècle, offre un cadre de vie idéalement situé à proximité du Parc thermal, de la gare du Fayet, et des commerces. Sa position stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, à Chamonix, ainsi qu'aux stations de ski de Saint Gervais et les Contamines. De plus, il deviendra un emplacement privilégié lorsque le nouveau lien entre la gare du Fayet et les remontées mécaniques sera achevé.

Avec ses 98m2 (62 m2 habitables et 36m2 sous une hauteur de plafond de 1,8 m) ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine. Les arches et l'aspect mansardé confèrent du caractère et un intérêt architectural à cet espace. Vous y trouverez également deux chambres généreuses, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l'étage, les 27m2 d'espace utilisable offrent des possibilités, que ce soit comme mezzanine, salle de jeux pour enfants, coin télévision, espace bureau, ou simplement pour le rangement.

Ce bien est accompagné d'une cave spacieuse et d'une place de parking attitrée. Veuillez noter qu'il est situé au quatrième étage sans ascenseur.

Cet appartement bénéficie d'un bon DPE, et la rénovation de la façade est programmée au sein de la copropriété, entièrement à la charge du propriétaire actuel. Par conséquent, vous bénéficierez de l'opportunité d'acquérir une magnifique résidence d'époque au cœur d'un quartier en pleine valorisation grâce aux futurs aménagements, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale, un investissement locatif à l'année ou même saisonnier.

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