Vente maison de caractere vallet 44330 4 pieces 4 chambres 129m2 - Annonce immobilière N° 490033870 - Portail Immo

Nouveauté MBC Immo, visite vidéo disponible !

Vous allez devoir faire vite pour ce produit d'exception situé à 14 minutes de VALLET & ANCENIS (Le Fuilet) !
En hameau, venez découvrir cette grange en pierre apparentes avec piscine creusée entièrement rénovée en 2023 dans un mélange retro/moderne et présentant des prestations de qualité.

L'ensemble de la propriété comporte :

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (6.81 m²), WC suspendu (2.26 m²), chambre parentale avec dressing (11.7 m²) et salle d’eau (4.81 m²), cuisine aménagée et équipée (6.73 m²) ouverte sur pièce de vie cathédrale (51.62 m²), cellier (3.82 m²), chambre n°2 (9 m²), dégagement, pièce à usage de chambre n°3 (7.74 m²), salle de bains (3.26 m²) et WC suspendu.

A l’étage : Palier en mezzanine type dortoir, bureau ouvert sur pièce de vie (6.5 m²) et débarras technique.

En extérieur : Espace réception avec visiophone et interphone, patio, terrasse béton autour d'une piscine creusée, parking en pavé, jardin, dépendance et garage (20 m²).

Aspects techniques :
-Assainissement : Tout à l’égout conforme.
-Système de chauffage : Aérothermie en gainable (Airzone).
-Electricité : Installation neuve.
-Ouvertures : Double vitrage.
-EC : ThermoD.
-VMC : Double flux.
-Toiture / charpente : Neuve.
-Fibre : Fourreau passé mais non-raccordé
-Maison basse consommation.
-Présence d'une solution domotique.

Honnêtement, ce bien vaut le détour !

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires).

* Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires).

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