Vente maison cugand 85610 5 pieces 3 chambres 96m2 - Annonce immobilière N° 44014299 - Portail Immo

VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Hors lotissement et dans un environnement calme, à moins de 500 m de toutes commodités (gare, commerces de proximité, restaurants et écoles) et à 3 km du centre de Clisson, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en octobre 2021 - labélisée RT 2012) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 96,45 m² de surface habitable : un salon/séjour traversant et lumineux (double exposition) de 40,21 m² avec sa cuisine ouverte aménagée (dont ilot central) et équipée (plaques, hotte suspendue, four et lave-vaisselle) offrant un accès direct à un patio abrité des vents (33,26 m2) et à une terrasse (14,64 m2) et agrémenté d’une lingerie (5,80 m2) ; un premier espace nuit accessible de l’entrée et composé de deux chambres (10,56 et 10,58 m2 - chacune avec placard), un WC séparé avec lave-mains (1,33 m2), une salle de bains de 3,78 m2 (baignoire avec pare-douche, meuble double vasque et placard) et un deuxième espace nuit (chambre parentale) accessible du salon et comprenant une chambre avec placard (12,57 m2) et sa salle d’eau privative de 3,08 m2 (meuble vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes) et profitant d’un accès direct à la terrasse. Garage attenant et communiquant de 19,62m2. Le tout sur une parcelle de terrain de 541 m2 dont environ 260 m2 à usage de loisirs (piscinable). Éléments de confort supplémentaires : pompe à chaleur Air-Eau avec ballon d'eau chaude sanitaire intégré´ et plancher chauffant hydraulique, toutes menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés, baies VMC simple flux hygroréglable, carrelage au sol dans les pièces de jours et pièces d’eau. Travaux restant à réaliser en finition : enrobée sur espace de stationnement et développement de l’accès piéton (dénivelé important) en façade de rue, finitions en peintures intérieures, revêtement en bois ou carrelage des sols du patio et de la terrasse, engazonnement de la partie du terrain à usage de loisirs. Taxe foncière 2022 de 468 €.

* Honoraires : 5.20% TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

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