Vente appartement montpellier 34070 3 pieces 2 chambres 70m2 - Annonce immobilière N° 3475425 - Portail Immo

MONTPELLIER
Quartier Aiguerelles proche Nouvelle Mairie

Mon Agence vous propose cet appartement T3 dans le quartier recherché d'Aiguerelles à proximité de la Nouvelle Mairie avec parking et cave.

Au sein d'un environnement calme, sécurisé et arboré, ce logement libre de toute occupation se trouve dans une résidence en pierres de Castries avec parking intérieur.

Au deuxième étage sans ascenseur, ce bien totalise une superficie loi carrez de 68,13 m² + 1,96 m² de cellier, une large terrasse exposée sud-ouest et dispose également d'une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Côté jour :

Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie séparée de la cuisine s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest !
La cuisine est séparée du salon et possède un cellier afin de profiter de plus de rangements.

Côté nuit : Les deux chambres possèdent de belles surfaces, la première est exposée sud-ouest et la seconde nord-est.

Un couloir dessert la salle de bain, les WC sont séparés de celle-ci.

Ce bien est l'opportunité d'acquérir un logement de 3 pièces pour moins de 200 000 € dans un quartier en plein développement à proximité de Port Marianne.
Les charges de copropriété sont très faibles, moins de 90 € par mois pour un grand T3...

La résidence est accessible de manière sécurisée via un portail électrique.

Côté Technique :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Double vitrage, Volets bois, carrelage.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Individuelle par chaudière à gaz murale
Chauffage : Individuel par chaudière à gaz murale

Informations diverses :

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours

Montant annuel des charges de copropriété en 2022 :
Appartement : 1067,52 € (Les charges comprennent notamment l'eau froide).

DPE : D

Consommation d'énergie primaire : 170 kwh/m²/an

GES : D

Émissions : 36 Kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 1535 € dont 275 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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