Vente appartement le grau du roi 30240 4 pieces 3 chambres 95m2 - Annonce immobilière N° 3471417451 - Portail Immo

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s’implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L’Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d’1 heure, relient le projet aux villes dynamiques.

Dans une charmante impasse d'un secteur résidentiel prisé, je vous propose ce T4 au 2 étage en duplex avec piscine privative en rooftop et une terrasse de 152m2.
Surface habitable de 96m2, une surface extérieure de 182m2, orientation Sud Ouest, 2 parkings en sous sol.

Pour les investisseurs :
VALEUR LOCATIVE MARCHÉ
1 600 € / mois : rentabilité 2.34 %

VALEUR LOCATIVE PINEL
1 241 € / mois : rentabilité 1.82 %

Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée.

Livraison 2025. Frais de notaires Offerts.
Prix directs promoteurs et remisés !

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