Vente appartement en residence montferrier sur lez 34980 4 pieces 3 chambres 90m2 - Annonce immobilière N° 34488404 - Portail Immo

Produit rare, superbe T4 dans résidence avec piscine à Montferrier.
Si vous souhaitez une vie en pleine nature tout en vivant aux portes de Montpellier, ce bien est à voir de toute urgence.
Grand T4 de 91m² habitable se situant au 2ème étage d’une résidence récente qui propose un cadre bucolique exceptionnel à 5 mn de Montpellier nord.

Desserte de bus devant la résidence, futur arrêt de la Ligne 5 du tram (début 2025) à 3 mn.
Cette résidence haut de gamme est composée de plusieurs bâtiments en R+3, entourant de grands espaces verts privatifs accueillant vignes et vergers ainsi qu’une grande piscine.

L’appartement comprend 1 séjour traversant de 33m², donnant sur 2 agréables terrasses sans vis à vis, l’une à l’ouest, l’autre à l’est avec une superbe vue dégagée sur un paysage boisé et valloné.

La cuisine attenante, aménagée, de 7m² donne sur la terrasse ouest.
Coté nuit, 1 première chambre jouxte 1 salle d’eau. Les 2 autres chambres sont également exposées est et font face à l’entrée de 15 m2(équipée d’un grand placard), au second wc (indépendant) et à une SDB avec double vasque.
Parmi les nombreux atouts du bien on retrouve en sous-sol un garage fermé.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol supplémentaire.

Ce bien en excellent état est libre de tout locataire.
Charges annuelles totales 2750 € (comprenant eau froide et eau chaude)

Diagnostics DPE : C (86) GEF C (15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PRIX : 399 000€ FAI
Honoraires charge vendeur 5% soit 20 600€.

Contacter Mr MEYNIER agent immobilier carte professionnelle CPI n°3402 2016 000 008 007
Tel : 06 34 51 61 39

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