Vente terrain la teste de buch 33260 1892m2 - Annonce immobilière N° 3306330 - Portail Immo

Votre agence LTC Immobilier est fière de vous présenter cette opportunité unique à La Teste de Buch : une magnifique Villa Arcachonnaise, située dans un quartier prisé, sur un terrain de 1900 m² entièrement clôturé et arboré.

Le bien se trouve à quelques pas du port et du centre-ville, où vous pourrez profiter de divers commerces, écoles et transports.

Ce projet vous offre un terrain avec un permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours. Il vous permettra de réaliser une demeure d'exception à l'architecture Arcachonnaise, s'étendant sur près de 300 m², avec en plus des dépendances de 70 m² et un garage de 50 m².

Le projet de construction prévoit :

- Au rez-de-chaussée : une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'un espace jacuzzi.
- À l'étage : trois suites parentales, chacune avec un balcon privé.
- Dans la dépendance : un bureau avec accès indépendant ou une chambre d'amis + un garage
- Options extérieures : possibilité d'ajouter une piscine ou un plan d'eau.

Des plans détaillés sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel de ce lieu et également d’autres variantes d’aménagements

Prix du Projet de Construction : 800 000 euros.
Prix du Terrain (frais d'agence inclus) : 1 190 000 euros.

Note importante : Un bâti existant de 478 m² se trouve actuellement sur le terrain. Des travaux de réhabilitation importants sont nécessaires pour en conserver l'usage.

Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à investir dans un projet immobilier de prestige ou à créer leur maison de rêve dans un emplacement de choix.


LTC IMMOBILIER - Charly NOUVEL Rsac 838 224 558 - 05 57 51 54 48
Plus d'informations sur (réf. 3306330)
Honoraires : 2,04 % TTC inclus charge acquéreur (1 960 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 3.48% TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires).

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