Vente maison lectoure 32700 4 pieces 2 chambres 119m2 - Annonce immobilière N° 320091010 - Portail Immo

Au cœur d'un village paisible, sur une place centrale ombragée, cette maison en pierre présente une façade agréable. Avec un beau jardin entouré par un mur en pierre, et un petit portail en fer forgé, il y a une petite espace terrasse, un bout de pelouse, un arbre et quelques fleurs ; juste la taille idéale pour dresser une table et des chaises.

Il y a également une petite remise suffisamment grande pour quelques outils de jardin ; avec tout l'espace supplémentaire que l'on pourrait souhaiter pour le stockage des outils de jardinage dans la grande grange en pierre de l'autre côté du chemin.

La maison principale
La porte d'entrée s'ouvre directement sur un grand salon/cuisine qui a été rénové ces dernières années.
Une cloison vitrée crée une séparation élégante entre le hall d'entrée et la cuisine, et confère à la pièce une ambiance « d'atelier " parisien contemporain.
Le sol en pierre blanche se marie bien avec les éléments de cuisine gris anthracite et le mur arrière peint en rouge.
La cuisine s'ouvre sur le salon principal, où se trouve une cheminée centrale d'origine avec ses deux piliers en pierre et un conduit fabriqué avec d’anciennes des tomettes style tuilerie. La cheminée a été équipée d'un poêle à bois noir.
Les murs en pierres apparentes et les sols en travertin confèrent à la pièce une belle luminosité et un air contemporain.

La salle de douche, le vestiaire et la buanderie du rez-de-chaussée sont accessibles depuis le salon par un couloir intérieur.

Nous apprécions particulièrement les anciennes portes en chêne sculptées qui ont été récupérées et qui s'ouvrent sur la buanderie.

Un escalier contemporain assez raide (style échelle) mène à la troisième chambre, qui forme une mezzanine au-dessus du couloir arrière.

A l'étage, il y a une belle hauteur de plafond (il y a une armoire très haute), suffisamment de place pour un grand lit double, et un petit bureau placé devant une petite fenêtre.

L'escalier d'origine en bois menant au premier étage part du salon.

A l'étage, il y a deux vastes chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et des toilettes séparées à ce niveau.

Les chambres sont grandes et lumineuses et lorsque les fenêtres sont grandes ouvertes, les pièces sont baignées de lumière et offrent de jolies vues sur la place.

La grange adjacente
Cette belle grange a plusieurs centaines d'années et est construite avec les pierres les plus fines. Elle se trouve à deux pas de la maison principale, sur la même place du village. Actuellement utilisée comme entrepôt, la grange a deux étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont tous deux une hauteur de plafond considérable. Ce bâtiment pourrait (avec un permis de construire approprié) devenir un deuxième espace habitable de bonne taille. L'agence ne s'est pas encore renseignée sur la viabilité de ce projet.
Dans l'état actuel des choses, la grange sert uniquement de lieu de stockage. Il y a une parcelle de pelouse devant la grange qui rajoute une belle espace verte à la propriété.

A qui s'adresse cette propriété ?
Cette propriété est idéale comme maison de vacances, pour un couple, ou bien une petite famille à la recherche d'une propriété facile à entretenir en Gascogne, avec juste assez d'espace de jardin pour profiter de l'emplacement pittoresque du village sans avoir un immense terrain à entretenir.

Veuillez noter que ...
L'escalier menant à la troisième chambre arrière est très raide et ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.
Il n'y a pas de magasins ni de restaurants d'aucune sorte.
Lectoure et Condom sont à une courte distance en voiture de la propriété. Une voiture est nécessaire pour faire les courses. Le village n'est pas desservi par les transports en commun.

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