Vente local commercial castelnaudary 11400 1296m2 - Annonce immobilière N° 31256120588 - Portail Immo

Situé au cœur d’une zone d’activités commerciales de Castelnaudary, ces murs commerciaux loués de 1296 m² représentent une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle. Ils sont nichés au sein d'une zone commerciale dynamique, en façade d'un axe passant, cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale. Composé de trois lots loués à des enseignes de renom. Ce centre commercial représente une rentabilité potentielle de 8 à 9 % net frais de notaire et d’agence compris.
Les trois commerces bénéficient d'un grand stationnement à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité optimale à la clientèle. Ces locaux commerciaux répondent aux normes ERP, ils sont équipés de plusieurs vitrines, de portes de livraison et de climatisations réversibles, assurant un confort et une fonctionnalité optimale pour les locataires.
L'environnement dynamique est renforcé par la présence d'enseignes locomotives internationales, contribuant à l'attractivité de la zone. La taxe foncière et les charges sont à la charge des locataires, simplifiant la gestion pour les investisseurs.
Le prix de vente de 830 000 € net et hors frais d'agence, soit 5 % HT, ce bien représente une opportunité lucrative dans le secteur de l’immobilier commercial de Castelnaudary. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un marché en plein essor.

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