875 000 € *
- Type Château
- Ville CAZERES-SUR-GARONNE
- Pièces 20
- Chambres NC
- Surface 800 m²
- Terrain NC
- Prix :
875 000 € * -
Château à rénover datant aux alentours de 1830 à vendre comprenant : 8 chambres en l’état et un terrain de 15000 m² environ (1,5ha).
DESCRIPTION
Ce château se divise en deux ailes distinctes.
La première aile abrite l’habitation au quotidien comprenant une entrée sur un grand hall desservant un grand salon, une salle-à-manger, une cuisine et un bureau secret.
Un petit couloir mène au local technique et à un toilette. Un petit escalier mène à deux pièces faisant office de réserve.
En revenant sur nos pas dans le hall d’entrée un bel escalier (double) en bois nous mène au premier étage comprenant : une salle-de-bain avec WC, quatre chambres ou un studio.
La deuxième aile ouvre ses portes sur une salle de réception d’une surface de 203 m², ornée de grands miroirs, cette pièce chaleureuse est équipée de trois cheminées ainsi que d’une climatisation réversible. Une cuisine attenante ainsi qu’une grande pièce garantissent un espace confortable pour les traiteurs.
Un couloir mène aux toilettes (au nombre de deux soit un espace pour hommes et un pour femmes).
Au premier étage, un plateau de la même surface à rénover et à aménager permettrait de décupler la capacité d’accueil du château. La charpente a d’ailleurs été remaniée
Une cour intérieure donne accès aux dépendances dotée de trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et grenier). Un bel espace à exploiter notamment au grenier qui pourrait encore accueillir un grand atelier par exemple ou un coin couchage.
EXTÉRIEUR
Un parc de 1,5 ha arboré (un arbre est d’ailleurs classé !) sans vis-à-vis sur une bonne partie permet de profiter de l’extérieur à l’abri des regards.
Ce bien immobilier a l’avantage d’être « coupé du monde » tout en ayant les commerces à proximité immédiate. L’accessibilité à la gare et à l’autoroute A64 est des plus aisées. Une ancienne rue publique (devenue privée) est partie intégrante de la propriété, nous invitant ainsi à la ballade.
TECHNIQUE
Le système de chauffage est assuré par une installation centrale gaz de ville d’ailleurs. Nous insistons sur le fait que l’installation centrale ne court pas sur l’intégralité du château. En outre, les cheminées sont fonctionnelles et la climatisation réversible assure l’aile consacrée aux réceptions. Cuisine en plus de sa cheminée dispose d’une cuisinière à bois de qualité qui garantit le chauffage de cette pièce. Les radiateurs dans l’ensemble sont d’ailleurs en fonte ouvragée.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage d’inspiration gothique sur certaines ouvertures. La porte de la cuisine pourrait s’inscrire dans le style troubadour.
Les deux escaliers, un en bois et l’autre en pierre sont remarquables. Les tentures sont composées de tissu tendu et de tapisserie décorative.
POINT REMARQUABLE
La propriété possède deux puits qui permettent d’assumer l’arrosage du parc.
TAXE FONCIÈRE
Le montant de la taxe foncière est aux alentours de 2 200 euros.
* Honoraires charge vendeur.
qui propose ce bien
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- Bien
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- 1.0856155
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