Vente tabac presse avignon 84000 69m2 - Annonce immobilière N° 301605360 - Portail Immo

À VENDRE - PRESSE-LOTO - AVIGNON
Opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce d'un établissement prospère dans le secteur de la presse et de la Française des Jeux.
Situé sur un axe passant à Avignon, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle.

La boutique, d'une superficie de 35m2, offre un espace de vente spacieux et bien agencé. De plus, la surface totale du bien s'étend sur 69m2, comprenant en plus une cour intérieure de 42m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. L'arrière-boutique de 34m2 constitue un espace de stockage idéal pour répondre aux besoins de l'activité.
La configuration actuelle du local, divisé en 4 espaces comprenant 3 salles, une cuisine et des sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est envisageable de créer un appartement pour optimiser l'espace.
La situation géographique privilégiée de ce commerce est renforcée par sa proximité avec le Tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les clients.
De plus, le contrat avec la Française des Jeux, notamment avec les gros parieurs de "Parions Sport", constitue un avantage concurrentiel indéniable, grâce à la discrétion de l'emplacement.
Prix de vente du fonds de commerce 30.000 euros frais d'agence hors taxe inclus à la charge du vendeur.

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