Vente maison mejannes les ales 30340 7 pieces 4 chambres 144m2 - Annonce immobilière N° 301228534 - Portail Immo

Maison familiale paisible avec piscine, offrant une disposition en deux parties pouvant communiquer.

La maison principale, d'une superficie de 144m2, présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte. Cette partie de la maison comprend également trois chambres et une salle d'eau.
Les avantages de cette maison comprennent une buanderie indépendante qui s'ouvre sur un garage attenant, un approvisionnement en eau chaude via un ballon thermodynamique, un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle et un insert en état de marche.
De plus, une isolation récente des combles contribue à l'efficacité énergétique de la maison.

La seconde partie de la propriété, d'une superficie de 55m2, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Actuellement vacante, cette partie de la maison était précédemment louée à 510 € par mois.
De plus, il existe encore 55m2 de combles aménageables, offrant la possibilité de générer un deuxième revenu locatif ou de réaliser un autre projet selon vos besoins.

La propriété est érigée sur un terrain de 1275m2, entièrement clôturé et orné d'arbres. Elle est agrémentée d'une piscine de 10,5m sur 5,60m, d'un pool house et d'un portail électrique. Cette demeure offre un potentiel considérable, située dans un secteur hautement recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Agence du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

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