Vente propriete thil manneville 76730 6 pieces 5 chambres 345m2 - Annonce immobilière N° 270047459 - Portail Immo

Terres et Demeures de Normandie, agence immobilière spécialisée dans les biens de caractère, vous invite à découvrir cette authentique propriété en briques datant de 1870. Cette résidence a été partiellement modernisée tout en conservant son esprit loft industriel, offrant des plafonds exceptionnellement hauts et de vastes espaces.

D'une superficie totale d'environ 345 m² habitables et 453 m² utiles, cette propriété est érigée sur un terrain de 2800 m² entièrement clos, garantissant une tranquillité absolue. Vous apprécierez les matériaux de qualité, ainsi que les avantages tels que le plancher chauffant et l'aspiration centralisée.

Cette résidence se distingue par :

**La partie déjà habitable d’environ 150m²** : Elle comprend un séjour cathédrale de 86m², une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un WC indépendant et une cave à vin. À l’étage un palier avec dressing sous rampants desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC.

**La partie à terminer d'aménager** : Cette section offre un potentiel considérable dont une pièce de 66m2 à aménager à votre guise ainsi qu’une salle d’eau à finir d’aménager. À l’étage un espace parentale de 50m2, une chambre et un vaste pallier à terminer. Vous aurez l'opportunité de façonner l'espace selon vos envies.

**Un appartement privatif** : D'une superficie d'environ 40m², cet appartement entièrement équipé et prêt de suite pour la location, il dispose de deux chambres, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il présente un intérêt locatif significatif, idéal pour un petit gîte ou une location saisonnière.

En plus de ces caractéristiques uniques, la propriété comprend un atelier/garage d'environ 36m², un véritable terrain de pétanque pour le plaisir de toute la famille.

Située au calme, à proximité des commerces, écoles et collèges, cette longère en briques est une pépite dans un environnement de qualité aux portes d'Offranville (76).

Agent Commercial : PIERRE SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Contact : 06.49.04.79.86
Honoraires : 4.36% TTC inclus charge acquéreur (574 000 € hors honoraires) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 290€ et 5 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

* Honoraires : 4.36% TTC inclus charge acquéreur (574 000 € hors honoraires).

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