Vente maison pont l eveque 14130 11 pieces 8 chambres 370m2 - Annonce immobilière N° 270038721 - Portail Immo

Confortable maison d'hôtes à proximité de Pont l'Evêque et de ses commodités.

Cette demeure du pays d'Auge est idéalement située dans un secteur à l'attrait touristique certain avec certaines des stations balnéaires les plus prisées de Normandie (Deauville, Cabourg) à moins de 20 minutes et ses villages typiquement normands.

Cette habitation est parfaitement fonctionnelle pour une activité touristique pouvant générer une rentabilité confortable (37 000 euros de CA / 25 semaines de location).

Le rez-de-chaussée de cette maison est principalement dédié à la partie habitation. Il est composée d'un grand salon de 44m², d'une chambre de 13.64m², d'une salle d'eau de 5.89m² ainsi qu'un WC. Cette maison bénéficie d'une cuisine spacieuse de 31.16m² aménagée et équipée professionnellement. Vous trouverez également une grande arrière cuisine de 32.50m² environ comprenant des rangements. La partie professionnelle, outre la cuisine, bénéficie d'un espace petit-déjeuner doté avec cheminée de 62.72m².

Le 1er étage se compose d'un grand couloir. Du côté habitation, deux chambres de 13.30m² et de 11.78m², une salle d'eau de 3.19m² ainsi qu'un WC et une salle pour le linge de maison de 8.40m². Dédiées à l'activité professionnelle, on y trouve 5 suites équipées d'une salle d'eau avec douche et WC.

Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre de 15.40m² Carrez.

Sur un terrain de 7260m² environ, vous trouverez un impressionnant parking extérieur avec éclairage nocturne pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, même les plus imposants. Un chalet chaleureux amménagé de 18m², bénéficiant d'une chambre, d'une salle d'eau et un coin cuisine, permet d'accueillir de façon indépendante les clients.

Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE RSAC N° 752 997 403

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires).

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