Vente demeure cahors 46000 11 pieces 5 chambres 364m2 - Annonce immobilière N° 240021574 - Portail Immo

Ce remarquable ensemble noble quercynois du XVIIIème sait se faire discret à l’abri de ses murs d’enceinte pour mieux se laisser découvrir à la vue dès les portails automatiques franchis.
Lové dans un parc arboré et fleuri, les différents bâtiments s’organisent élégamment autour d’une cour intérieure non fermée et arborée.
Depuis une vaste terrasse ombragée l’été, l’entrée de 20 m2, avec penderie et escalier menant aux caves voutées, s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 80 m2 avec cheminée.
Une cuisine équipée de 23 m2 communique avec le séjour et donne accès à une arrière-cuisine de 17 m2.
Un salon/bureau accessible depuis l’entrée dispose d’une surface de 30 m2 avec cheminée aujourd’hui fermée.
Un dégagement permet l’accès à une suite parentale de30 m2 avec dressing et une salle d’eau de 8 m2, à la 2ème chambre du RDC de 23 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’à l’escalier placé dans la tour et menant aux étages. Un accès privatif depuis la terrasse est également possible.
A l’étage : la chambre 3 de 17 m2 avec son balcon-terrasse de 7 m2, sa salle d’eau et WC ainsi que la chambre 4 de 28 m2 avec sa salle de bain de 8m2 avec WC.
Un étage supérieur mène à une terrasse dominant les toits.
Face à la maison principale, le pigeonnier domine le bâtiment/chaufferie et un préau accueillant et agréable en toutes saisons. Il propose à partir d’un escalier, 3 niveaux supplémentaires, chacun de 9 m2, où il est possible d’imaginer des couchages supplémentaires, des espaces de méditation, de lecture, de peinture…
La maison d’amis avec sa terrasse tournée vers la cour intérieure offre une surface de 64 m2 avec un vaste séjour avec poutraison en cathédrale, une salle d’eau avec WC et une chambre, le tout en RDC sur plancher chauffant.
Enfin, la grange de 200 m2 entièrement isolée en toiture et en partie carrelée donne accès au garage/atelier de 70 m2 en sous-sol par un escalier. Ce vaste espace sert de garage. Il peut accueillir des voitures de collection et mieux encore de tout ce que l’imagination laisse en devenir…
Une piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, des caves voutées dont une cave à vin ventilée, et dans le parc, un étang et un ruisseau alimenté par une source, complète cet ensemble unique dont l’état est remarquable.
Le parc paysager d’environ 10 ha s’enrichie de parcelles de bois non attenantes pour une surface totale d’un domaine de plus de 15 ha avec commerces et services à moins de 3 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 649 484.48 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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