Vente maison plerin 22190 7 pieces 5 chambres 150m2 - Annonce immobilière N° 22001359 - Portail Immo

L'ensemble des commerces, écoles et commodités à pied pour cette spacieuse et jolie maison familiale de 150m2, située au calme d'une placette résidentielle, à seulement 600 mètres de l'hyper centre de Plérin.
Avec 5 chambres, un studio indépendant, un potentiel aménageable de 30m2 dans le grenier, et un sous-sol total avec garage double et atelier, cette maison offfre un volume à vivre incroyable.
Son rez-de-chaussée de 95m2, offrant notamment 3 chambres sur parquet et une salle d'eau (avec douche à l'italienne), permet une vie exclusive de plain pied.
Ce même niveau dessert aussi de beaux espaces de réception :
Le hall d'entrée, habillé d'un sol en travertin à cabochons, accueille l'escalier en marbre et fer forgé.
Le séjour salon de 35m2, avec poêle à bois, très lumineux de part sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur par une grande porte-fenêtre.
La cuisine indépendante est quant à elle suffisamment spacieuse pour accueillir une table de repas.
Le 1er étage dispose quant à lui de deux autres chambres, d'une salle d'eau, et d'un grand grenier aménageable.
Au sous-sol se retrouvent de grands espaces techniques, avec un garage double de 40m2 et un atelier de 37m2.
Enfin, le rez-de-jardin offre en bonus un petit studio de 15m2, avec accès indépendant depuis l'extérieur : Un atout pour dégager une petite rentabilité locative.
Wc indépendants à chacun des trois niveaux.
Outre de belles proportions, la qualité de cette construction de 1970 est à souligner : Emploi de matériaux de qualité, dalles béton sur chaque niveau.
Si une remise au goût du jour sera envisagée, cette traditionnelle de très bonne facture a déjà certains élements de confort appréciables : Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques au rdc et dans le studio. Poêle à bois récent (pour suppléer la chaudière fioul). Isolation par insufflation par les combles.
A noter aussi : porte de garage motorisée et portail motorisé. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Collège Lequier, écoles primaires et arrêts de bus à proximité immédiate.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE MAISON FAMILIALE DE QUALITÉ AU COEUR DE PLERIN.
Prix 275 000 euros honoraires d'agence inclus, dont forfait de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

* Honoraires : 3.77% TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires).

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