Vente appartement en residence saint brieuc 22000 3 pieces 2 chambres 84m2 - Annonce immobilière N° 22001353 - Portail Immo

A 600 mètres du centre-ville et des rues piétonnes - Dernier étage - Terrasse - garage double - Cave - Rénovation totale.
L'agrément d'une superbe terrasse surplombant les toits de la ville, le confort et le calme d'un 3ème et dernier étage, le raffinement d'une rénovation contemporaine très qualitative et l'atout d'un vaste garage privatif, font de ce bel appartement de 84m2 un bien recherché sur le marché briochin.
Le grand hall d'entrée avec double placard vestiaire dessert un lumineux séjour-salon, ainsi qu'une belle cuisine contemporaine parfaitement équipée, avec espace repas (Mobalpa, combiné four /MO, table induction, hotte, LV et réfrigérateur intégrés).
Le soleil s'invite toute la journée dans l'appartement, grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses nombreuses ouvertures. Outre deux grands balcons, le vaste terrasse dallée de plus de 17m2, sans vis-à-vis, avec store banne motorisé, promet quant à elle de beaux moments de détente en plein air.
Un grand couloir de distribution isole parfaitement l'espace nuit de la partie jour. Celui-ci comprend deux jolies chambres, dont une première avec placard et espace bureau. Et la seconde, aménagée en suite privative, avec bel agencement de placard dressing et salle d'eau dédiée, profitant d'un grand espace douche.
L'appartement dispose d'une deuxième salle d'eau, intégrant aussi l'espace buanderie, parfaitement organisé. Wc indépendant avec lave-mains.
Pour qui souhaite trois chambres, un simple recloisonnement d'une partie du séjour peut permettre la création de la troisième chambre avec facilité.
Un spacieux GARAGE - ATELIER de 27m2 avec porte motorisée et une cave de 11m2 complètent ce bien.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation à neuf voici 11 ans. Etat et entretien irréprochables.
Eléments de confort : Isolation des murs périphériques et des plafonds refaite (DPE C !), chauffage à inertie, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, agencements de qualité, nombreux rangements, belle finitions décoratives.
Résidence située dans la tranquilité et le calme d'une impasse, avec toutes les commodités du centre-ville à pied (rue piétonnes, commerces, écoles, marché bi-hebdmadaire, gare LGV Paris-St Brieuc en 2h20). Sentiers pédestres de la vallée de Gouédic au pied de l'immeuble.
Copropriété entretenue. Local à vélos. Jardin commun. Accès sécurisé avec interphone.
Charges de copropriété : 129 euros/mois.
UN APPARTEMENT COUP DE COEUR POUR UN BEAU CADRE DE VIE AU COEUR DE LA VILLE.
Prix 210 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).

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