Vente maison de caractere saint quay portrieux 22410 8 pieces 6 chambres 165m2 - Annonce immobilière N° 22001352 - Portail Immo

ST QUAY PORTRIEUX - Le port et la plage à 600 mètres à pied, le calme d'un quartier résidentiel prisé : Une belle situation pour cette élégante et spacieuse maison de famille, nichée dans un havre de verdure.
Bâtie en 2008 sur un jardin de près de 900m2, cette propriété conçue par un architecte dispose de généreux volumes, avec 165m2 de surface habitable (310m2 de surface de plancher). Parfaitement entretenue, son standing se distingue par la qualité de ses agencements et de ses matériaux, ainsi que par le soin apporté aux finitions décoratives.
Le hall d'entrée, accueillant un grand placard vestiaire ainsi que les toilettes invités (avec lave-mains), dessert sur 60m2 un vaste séjour-salon traversant, pour partie sous plafond cathédrale, ainsi qu'un bureau / bibliothèque. Les larges baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur plusieurs terrasses dallées offrant une belle vue sur le jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. La cuisine de 15m2, parfaitement équipée et suffisamment grande pour accueillir une table pour les repasd quotidiens, s'ouvre aussi sur le jardin.
Le vestibule mène à une jolie suite parentale de près de 20m2, avec chambre, dressing agencé et salle de bains, permettant ainsi une vie exclusive de plain pied.
L'escalier nous mène au 1er étage, offrant quant à lui deux salles d'eau, un wc, ainsi que cinq autres chambres.
Très fonctionnelle, la maison dispose d'un sous-sol total, offrant sur plus de 125m2 un très vaste garage, une grande buanderie carrelée, un wc ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour les retours de plage.
Les prestations de confort ne manquent pas : Construction en briques. Chauffage au sol au RDC. Menuiseries double vitrage. Volets roulants. Electricité aux normes. Vmc. Raccordement conforme au tout à l'égout.
UNE MAISON DE FAMILLE DE QUALITÉ, PENSÉE POUR OFFRIR UN CADRE DE VIE COSSU ET REPOSANT, A L'ABRI DES REGARDS.
Prix 790 400 euros frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires).

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