Vente ferme gourdon 46300 9 pieces 5 chambres 200m2 - Annonce immobilière N° 19001204912 - Portail Immo

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.

Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).

A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.
A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.

Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.

Maison principale
Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.

Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.

Dépendances (total d'environ 950 m²)
Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
Hangar métallique.
Ancien four à pain et poulailler en pierre.

Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.

Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!

Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires).

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