Vente maison les gonds 17100 3 pieces 2 chambres 60m2 - Annonce immobilière N° 1700617508 - Portail Immo

Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de ville mitoyenne à rénover de 60 m², avec vie de plain-pied et un grenier à aménager de 31 m². Elle se situe dans un quartier calme et proche de la nature, pour des ballades en campagne.

La maison propose au rez-de-chaussée un séjour/cuisine avec insert à gaz, une chambre, une salle de bain avec rangement intégré et un w.c. indépendant. L'ensemble des sols du niveau est en carrelage.

A l'étage se trouvent une chambre avec parquet, un petit palier et un grenier avec plancher bois, qui permettrait la création d'une troisième chambre. Une petite pièce mansardée qui se trouve dans le grenier, permettrait la création d'un dressing ou d'une salle d'eau supplémentaire.

La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage au rez-de-chaussée et en bois simple vitrage à l'étage. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz, mais aussi de radiateurs électriques.

A l'extérieur, une terrasse en pierre bordée de végétation et équipée d'un store-banne permet d'accueillir table et chaises ou salon de jardin pour les beaux jours.

Non attenants à la maison, on trouve des petites dépendances pour du rangement ou du stockage, ainsi qu'un garage spacieux de 40 m² avec une fenêtre sur un terrain de 1017 m² sur lequel se trouve également un puits. Il est tout à fait possible d'aménager le garage en atelier par exemple.

Le village se trouve à moins de 5 minutes de Saintes et à 10 minutes du centre-ville et bénéficie d'une école avec garderie, d'activités de loisirs, d'une pharmacie, mais aussi d'une boulangerie et d'un primeur. La commune est desservie par un service de bus pour le collège et le lycée. L'accès aux axes routiers en direction de Bordeaux, La Rochelle, Royan et l'autoroute A10 est facile.






Réf 5463. DECLIC IMMO 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - RSAC N° 834 593 634 - Ville du greffe : SAINTES - Honoraires 3500 € TTC charge vendeur

* Honoraires : 3.78% TTC inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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