Vente propriete agricole camembert 61120 6 pieces 4 chambres 217m2 - Annonce immobilière N° 140147816 - Portail Immo

Située dans le Sud du PAYS D'AUGE, département de l'ORNE et à proximité de la ville de VIMOUTIERS (61120), l'Agence Terres et Demeures de Normandie de LISIEUX (14100) - 41 avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette exploitation agricole d'envrion 100 ha en herbage, traversée par 2 ruisseaux, et comprenant :
Un Manoir construit en pierres et colombages, agencé de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une entrée, une salle manger, un salon, une cuisine, une
deuxième entrée, une salle de bain (baignoire/Wc), une chambre, une véranda, une
chauf ferie, une buanderie
Premier étage : couloir, une salle de bain (baignoire/Wc), une chambre, attenant une
salle de bain/Wc, un dressing, une chambre, une chambre
Grenier : partie grenier non aménagé, et diverses pièces

- Une seconde maison en colombages et couverture tuiles : maison de gardien : comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux toilettes, deux chambres, une salle de bain.

- Un ensemble de bâtiments agricoles et dépendances :
o Un bâtiment en briques, bardage bois : couverture tuiles mécanique : atelier et grenier
o Un bâtiment en colombages et couvertures ardoises : étable/bergerie
o Un bâtiment en pierres, briques, colombages : anciennes étables et laiterie – attenant un hangar à fourrage en structure métallique et couverture tôles ondulées
o Un bâtiment structure bois et couverture tuiles : stockage de fourrage
o Un bâtiment en plusieurs parties: étable, stabulation, hangar à matériel et fourrage
o Un bâtiment : stabulation

L'exploitation d'une surface de 100 ha, est actuellement en système élevage de bovins viande. Les parcelles sont en nature d’herbage (labour environ 5 ha) d'un seul tenant autour de l'exploitation et traversées par 2 ruisseaux. La propriété est alimentée par une source lui appartenant.

N'hésitez pas à nous contacter.

Agent commercial Constance LE MAITRE, RSAC N° 853 326 221

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 650 € et 7 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23/02/2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) .

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires).

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