Vente immeuble de rapport quillan 11500 592m2 - Annonce immobilière N° 11037208 - Portail Immo

Time & Stone immobilier vous présente à la vente cet immeuble situé en plein centre ville d'une ville touristique de la haute vallée de l'aude, proche toutes commodités;
Cet immeuble comprend 9 appartements loués avec un appartement T3 avec mezzanine en travaux à finaliser (non loué), un appartement T3 en rafraîchissement bientôt loué ainsi que deux locaux commerciaux dont un seul est loué actuellement, le bail de l'autre local venant de se terminer pour cessation d'activité (nouveau bail en pourparler pour début janvier 2024 avec nouvelle activité commerciale).
En facade, vous trouverez les deux locaux commerciaux. Après avoir dépassé le porche d'entrée, découvrrez une courette qui dessert deux appartements T2 d'environ 61.58 m2, un escalier large menant au premier étage, avec sur la partie gauche de l'immeuble un appartement T3 de 59.21 m2 et sur la partie droite, un T3 de 64.35 M2 et deux T2 de 62.51 m2.
Arrivé au deuxième étage, se trouvent à gauche de l'escalier un appartement T3 d'environ 68.11 m2, et un appartement duplex de 66.70 m2 avec travaux à finaliser. Sur la droite de l'escalier, 3 appartements dont 2 T2 d'environ 45.89 m2 et un T3 d'environ 64.35 m2 complète le bien.
Certains des locataires sont présents dans les lieux depuis plus de 10 ans et plus.
Les DPE des appartements oscillent entre D et E.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir!
très bon rendement locatif ! Idéal pour investisseurs.

Ce bien est situé dans une petite ville très touristique offrant de multiples activités, tous commerces, toutes commodités, restaurants, cinéma et un lac. Secteur privilégié par un environnement naturel !
A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037208-1286) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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