Vente gite annecy 74000 - Annonce immobilière N° 343304119 - Portail Immo

Secteur calme avec vue sur les montagnes environnantes à 700m d’altitude et facilement accessible, toutes les commodités et écoles sont proches.
Cet ensemble immobilier propose une partie habitation de 160m² environ, une partie chambres d’hôtes de 160m² également disposant de 5 chambres, un sauna, un bel espace de convivialité au rez-de- chaussée avec salle de repas et petit-déjeuner, salon, poêle à bois. Terrasse extérieure. Parkings.
Le tout sur environ 1000m².
L’activité propose également la table d’hôtes mais fonctionne de plus en plus en Bed & Breakfast.
Fermeture annuelle environ 3 mois.
CA annuel potentiel : Chambres en B&B : 50.000€
Charges fixes annuelles environ 6000€ + linge sous-traité 2500€ + achat PDJ 3000€ + Taxe Foncière 2400€. Exploitable par une personne, 1.5 si table d’hôtes.

Prix Murs et Fonds : 698.000 €. Apport conseillé de + 400.000€ ou suivant profil.
Possibilité en sus d’un gîte indépendant type Mazot pour 5 personnes entièrement rénové de 50m² environ (CA annuel 15.000€.) : l’ensemble 892.500€

Prix Murs et Fonds : 892.500 € - Apport conseillé de + 500.000€ ou suivant profil.
(REF G 7506) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304119)

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