Vente maison les vans 07140 6 pieces 5 chambres 260m2 - Annonce immobilière N° 301375601 - Portail Immo

À seulement quelques minutes à pied du centre du village des Vans, dans un secteur calme et sans aucune nuisance, se dévoile cette superbe villa d’architecte construite en 2008. D’une surface habitable de 260 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et offre une vue imprenable sur la nature environnante, tout en restant proche de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 965 m², cette propriété offre un cadre de vie naturel et préservé, où la végétation mature participe pleinement à l’ambiance de quiétude.

La maison propose de très beaux volumes, notamment une vaste salle de réception de 73 m², baignée de lumière. Elle dispose de cinq chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. Une dépendance de 44 m² vient compléter l’espace de vie, idéale pour un projet d’atelier, ou salle de jeu.

À l’extérieur, vous découvrirez de magnifiques terrasses exposées sud et ouest, totalisant 120 m² dont 60 m² couverts, parfaits pour profiter de chaque moment de la journée, à l’abri du soleil ou sous la douceur du soir. La propriété est également équipée d'une piscine de 9,60 m par 4,60 m, dotée d'une couverture électrique, bordée par 55 m² de plages en bois exotique (IPÉ), créant un espace de détente élégant et chaleureux.

Pour le stationnement, un carport de 32 m² permet d’abriter deux voitures, tandis qu’un garage fermé est dédié aux deux-roues. Un local technique de 20 m², un abri de jardin de 10 m², ainsi qu'un terrain de boules de 14 m x 4 m viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour la convivialité et le confort.

Offrant un cadre de vie paisible et recherché, cette propriété est un véritable havre de paix, où qualité de construction, volumes généreux et environnement privilégié s’harmonisent parfaitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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